Администрация Муниципального Округа
Кикеринское СП
Волосовского муниципального района Ленинградской области

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ по предоставлению муниципальной услуги "Оформление согласия (отказа) на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма”

от 00.00.0000

Приложения

                       

проект

АДМИНИСТРАЦИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

КИКЕРИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ВОЛОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от                        2013 года  №   

 

Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги  «Оформление согласия (отказа) на обмен жилыми помещениями предоставляемыми по договорам социально найма»

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 года  № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных и муниципальных услуг», постановлением  Правительства Российской федерации от 16.05.2011 № 373 «О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг», постановлением администрации МО Кикеринское сельское поселение от 28.03.2012 года № 17 «Об утверждении  порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций (предоставления муниципальных услуг) в МО Кикеринское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области», Устава Кикеринского сельского поселения, администрация Кикеринского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Оформление согласия (отказа) на обмен жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социально найма» (Приложение).
  2. Опубликовать настоящее постановление в общественно-политической газете Волосовского муниципального района «Сельская новь» и разместить на официальном сайте администрации Кикеринского сельского поселения.
  3. Постановление вступает в силу с момента официального опубликования (обнародования).
  4. Контроль за исполнением  постановления оставляю за собой.

 

 

Глава администрации                                                                Л.И.Петрова

 

 

 

Приложение

к постановлению администрации

Кикеринского сельского поселения

_________________№___________

 

 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

по предоставлению муниципальной услуги

"Оформление согласия (отказа) на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма”

 

Раздел 1. Общие положения

1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Оформление согласия (отказа) на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма" (далее Административный регламент и муниципальная услуга соответственно), разработан в целях применения положений Жилищного Кодекса Российской Федерации администрацией муниципального образования Кикеринское  сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация) при осуществлении гражданами обмена занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Кикеринского сельского поселения.

1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:      

- Конституцией Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ;

- Федеральным законом от 29.12.2004 №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";

- постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 №315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения»;

- Федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

- Уставом муниципального образования Кикеринского сельское поселение ;

- постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 03.06.2003 №118 "О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03".

1.3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется  должностным лицом  администрации Кикеринского сельского поселения.

При предоставлении муниципальной услуги осуществляется взаимодействие с   филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Волосовское бюро технической инвентаризации 188410 г.Волосово, ул.Ленинградская д.5, Волосовское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 188410 г. Волосово, пр.Вингиссара, д.85, при необходимости, дополнительно с отделом опеки и попечительства комитета образования администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области, г.Волосово, ул.Красногвардейская, 20.

 

 

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

 

2.1. Порядок информирования о предоставлении

муниципальной услуги

2.1.1. Результатом оказания муниципальной услуги является оформление согласия (отказа) на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма и заключение с гражданами новых договоров социального найма.

2.1.2. Сведения об адресе местонахождения, контактных телефонах, Интернет - адресе, адресе электронной почты администрации Кикеринского сельского поселения, предоставляющей услугу.

Почтовый адрес: 188400, Ленинградская область, Волосовский район, п.Кикерино, улица Андреевская, дом 14.  Телефон: 8-(81373) 57-238.

Адрес официального сайта в сети Интернет: http://admkikerino.ru/

Электронная почта: admkikerino@yandex.ru

График работы администрации:  с 8.00 до 17.00,

обеденный перерыв: с 12.00 до 13.00,

вторник, четверг-не приемный день

выходные дни: суббота, воскресенье.

В предпраздничные дни продолжительность рабочего времени сокращается на 1 час

Часы работы государственных служащих и должностных лиц иных организаций, обращение в которые необходимо для получения муниципальной услуги, устанавливаются согласно служебному распорядку соответствующей организации.

2.1.3. Основными требованиями к порядку информирования граждан об исполнении муниципальной услуги являются:

- достоверность предоставляемой информации;

- четкость в изложении информации;

- полнота информирования.

2.1.4. Информация о порядке исполнения муниципальной услуги предоставляется:

- непосредственно в администрации;

- при приеме посетителей, либо с использованием средств телефонной связи;

- на официальном сайте администрации Кикеринского сельского поселения, портале муниципальных услуг;

- путем взаимодействия с заявителями по почте, электронной почте.

2.1.5. Информирование об исполнении муниципальной услуги осуществляется в устной или письменной форме.

2.1.6. Должностное лицо, осуществляющее устное информирование, должно принять все необходимые меры для полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других специалистов. При ответе на телефонные звонки должностное лицо называет фамилию, имя, отчество, замещаемую должность и наименование структурного подразделения.

2.1.7 Письменное информирование осуществляется путем направления ответа по почтовому или электронному адресу граждан.

 

2.2. Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги

 

2.2.1. Граждане, желающие произвести обмен жилыми помещениями, предоставленными им по договорам социального найма, обращаются с заявлением в  Администрацию (форма заявления приводится в Приложении № 1),

К заявлению об обмене жилого помещения прилагаются:

- договор об обмене жилыми помещениями, подписанный соответствующими нанимателями и членами их семей, согласно предлагаемой форме (Приложение 2) (договор составляется в количестве экземпляров, соответствующем числу сторон, участвующих в обмене жилых помещений, а также один экземпляр для  администрации, которые имеют одинаковую юридическую силу);

- копии документов, удостоверяющих личность граждан, проживающих в обмениваемых жилых помещениях (паспорт, свидетельство о рождении, с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);

- договор социального найма жилого помещения, а также:

  • копия ордера, если жилое помещение предоставлено до 01.03.2005;
  • решение о предоставлении жилого помещения (выписка из постановления), если жилое помещение предоставлено после 01.03.2005г. или договор социального найма изменялся после 01.03.2005;

- справка по форме № 9 о регистрации по месту жительства нанимателя жилого помещения и членов его семьи;

- копия финансового лицевого счета;

- характеристика жилого помещения;

- согласие органа опеки и попечительства в случае, если в обмениваемом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений;

- справки из туберкулезного и психоневрологического диспансеров на каждого члена семьи въезжающих в коммунальную квартиру;

- нотариально заверенное согласие на обмен временно отсутствующих членов семьи нанимателя, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

 

2.3. Сроки предоставления муниципальной услуги

 

2.3.1. Решение о даче гражданам согласия (отказа) на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, должно быть принято Администрацией по результатам рассмотрения заявлений, договора об обмене жилыми помещениями и иных представленных документов не позднее чем через тридцать дней со дня представления указанных документов в администрацию.

2.3.2. Должностное лицо администрации не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения об обмене жилыми помещениями, предоставленными гражданам по договорам социального найма, выдает или направляет гражданам, подавшем соответствующие заявления об обмене жилыми помещениями, документ, подтверждающий такое решение или отказ в обмене жилыми помещениями.

2.3.3. Должностное лицо администрации в течение 10 рабочих дней с даты выдачи заявителям согласия на обмен жилыми помещениями (выписок из постановления об обмене жилыми помещениями), заключает с гражданами новые договоры социального найма на жилые помещения в соответствии с произведенным обменом:

 

2.4. Перечень оснований для отказа в предоставлении

муниципальной услуги

 

2.4.1. В предоставлении муниципальной услуги отказывается в случае, если:

- наличие неполного пакета документов, определенного настоящим Административным регламентом;

- отсутствует договор социального найма жилого помещения;

- отсутствует письменное согласие проживающих с Нанимателем совершеннолетних членов его семьи, на обмен жилого помещения;

- нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

- право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

- обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

- принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

- принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

- в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечне.

 

2.5. Другие положения, характеризующие требования к предоставлению муниципальной услуги

 

2.5.1. Предоставление муниципальной услуги прекращается в случае:

- подачи гражданами заявления об отказе в обмене жилыми помещениями;

- выявления в представленных гражданами документах сведений, не соответствующих действительности;

- обращения судебных, правоохранительных или иных органов о приостановлении либо наложении запрета на осуществление отдельных сделок с жилыми помещениями, до выяснения всех необходимых обстоятельств. Снятие запрета или приостановления обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда производится на основании решения органа, наложившего запрет или приостановившего обмен.

 

2.6. Требования к местам, предназначенным

для осуществления муниципальной услуги

 

2.6.1. Помещения, выделенные для осуществления муниципальной услуги, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03".

2.6.2. Рабочие места специалистов, осуществляющих муниципальную услугу, оборудуются средствами вычислительной техники и оргтехникой, позволяющими организовать исполнение муниципальной услуги в полном объеме.

2.6.3. Помещение для ожидания личного приема должно соответствовать комфортным условиям для заявителей, оборудуется стульями, столами, обеспечивается канцелярскими принадлежностями для написания письменных обращений, информационными стендами.

 

III. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

 

3.1. Последовательность административных действий

при предоставлении муниципальной услуги

3.1.1. Для получения муниципальной услуги граждане предоставляют должностному лицу администрации документы, указанные в п.2.2.1. настоящего Административного регламента.

3.1.2. Датой получения документов должностным лицом администрации, считается дата представления полного комплекта документов.

  3.1.3. Граждане при обращении к должностному лицу администрации представляют подлинники и копии документов, являющиеся основанием для принятия решения (отказа) на обмен жилыми помещениями, действительные на дату обращения.

Копии после сличения с подлинниками документов заверяются должностным лицом  и приобщаются к материалам обменного дела.

3.1.4. Юридическим фактом, служащим основанием для решения вопроса об обмене жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, является поступление заявлений от граждан, занимающих жилые помещения муниципального жилищного фонда на условиях договоров социального найма должностному лицу администрации.

3.1.5. Заявление об обмене жилого помещения должно быть подписано нанимателем и всеми совершеннолетними членами его семьи, проживающими в обмениваемом жилом помещении.

Согласие на обмен временно отсутствующих членов семьи оформляется в письменном виде с нотариальным заверением подлинности подписи в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

3.1.6. В течение 5 рабочих дней после получения полного пакета документов от нанимателей, желающих произвести обмен жилыми помещениями (далее - заявители), должностное лицо Администрации осуществляет проверку документов, прилагаемых к заявлениям и готовит проект постановления главы администрации об обмене жилыми помещениями муниципального жилищного фонда или проект письменного отказа в обмене жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, и направляет указанные документы на согласование и подписание в установленном порядке.

3.1.7. После подписания главой администрации Кикеринского сельского поселения постановления об обмене жилыми помещениями или письменный отказ в обмене жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, должностное лицо Администрации в течение 3 рабочих дней уведомляет граждан о принятом решении.

3.1.8. Договор  об обмене жилыми помещениями и постановление главы администрации Кикеринского сельского поселения об обмене жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами и одновременного заключения новых договоров социального найма жилых помещений с гражданами, которые вселяются в жилые помещениями в соответствии с договором об обмене жилыми помещениями.

3.1.9. Должностное лицо  Администрации в течение 10 рабочих дней с даты выдачи заявителям выписок из постановления об обмене жилыми помещениями, заключает с гражданами новые договоры социального найма на жилые помещения в соответствии с произведенным обменом:

- должностное лицо  Администрации готовит проект договора социального найма жилого помещения;

- проект договора социального найма подписывается от имени наймодателя главой администрации Кикеринского сельского поселения;

- должностное лицо Администрации на личном приеме знакомит гражданина с договором, подписанным  главой администрации Кикеринского  сельского поселения;

- в присутствии должностного лица  Администрации гражданин знакомится и подписывает договор социального найма жилого помещения;

- один экземпляр договора выдается на руки нанимателю, второй экземпляр договора и документы, на основании которых они были заключены, формируются в дело, которое остается на хранении в  Администрации.

3.1.10. При осуществлении обмена жилого помещения муниципального жилищного фонда Кикеринского сельского поселения на жилое помещение, расположенное в ином населенном пункте на территории Российской Федерации (иногородний обмен), выдача оформленного согласия (отказ) на обмен жилыми помещениями регистрируется в Журнале регистрации выдачи разрешений на иногородний обмен жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (Приложение 3).

 

3.2. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений,

осуществляемых (принятых) в ходе выполнения регламента

 

3.2.1. В случае несогласия с результатами предоставления муниципальной услуги гражданин может обжаловать действие уполномоченного органа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу и (или) в судебном порядке.

         3.2.2. Предметом обжалования являются неправомерные действия (бездействие) уполномоченного на предоставление муниципальной услуги лица, а также принимаемые им решения при предоставлении муниципальной услуги.

3.2.3. Основанием для начала процедуры досудебного обжалования является нарушение должностным лицом требований действующего законодательства, в том числе требований настоящего регламента.

3.2.4. В письменной жалобе заявитель, уполномоченное им лицо указывает:

- наименование органа, в который направляется письменная жалоба;

- полное наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для физического лица) заявителя, подающего жалобу;

- почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации жалобы;

- существо обжалуемого действия (бездействия), т.е. требования лица, подающего жалобу, и основания, по которым заявитель считает решение по соответствующему делу неправомерным;

- норма закона, которая, по мнению заявителя, была нарушена;

- подпись руководителя (для юридического лица) или личная подпись (для физического лица) заявителя.

3.2.5. Перечень оснований для отказа в рассмотрении жалобы:

- жалоба на решение, действия (бездействие) должностного лица не подписана лицом, обратившимся с жалобой;

- жалоба на решение, действия (бездействие) должностного лица не содержит:

  • наименование исполнительного органа государственной власти решение, действия (бездействие) которого обжалуется;
  • фамилии, имени, отчества или наименование лица, подающего жалобу, его место жительства или местонахождение;
  • существа обжалуемого решения, действия (бездействия);
  • лицо уже обратилось в суд с жалобой аналогичного содержания и такая жалоба принята судом, арбитражным судом к рассмотрению либо по ней вынесено решение;
  • предметом указанной жалобы являются решения, действия (бездействие) государственного органа, не являющегося уполномоченным на предоставление муниципальной услуги.

3.2.6. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

 

3.3. Ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) государственной функции

 

3.3.1. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении либо отказе в удовлетворении требований, о чем заявитель информируется в письменной форме по существу поставленных в обращении вопросов.

3.3.2. Персональная ответственность должностных лиц, ответственных за соблюдение требований настоящего Административного регламента по каждой административной процедуре, или действие (бездействие) при предоставлении муниципальной услуги, закрепляется в должностных регламентах (или должностных инструкциях) сотрудников  Администрации.

 

 

 

Приложение

Дата создания материала: 31-10-2013. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *